О ТРК Золотая Миля
Крупнейший многофункциональный торгово-развлекательный комплекс в городе Нижний Новгород введён в эксплуатацию в начале 2006 года.В торговом комплексе располагаются:
- Супермаркет
- Фитнес-клуб с бассейном и SPA
- Боулинг
- Детский развлекательный центр
- Многозальный кинотеатр
- Большая зона магазинов/бутиков
- Зона ресторанов и кафе с цехами приготовления пищи
Инженерные системы здания
Разнообразие помещений и зон с различным назначением определило высокую насыщенность здания инженерными системами, необходимыми, для обеспечения безопасности и комфорта.Современные инженерные системы зданий дают возможность совместить несовместимые помещения в одном здании и обеспечивают высокий уровень безопасности и комфорта. Но в тоже время, инженерные системы требуют современной эксплуатации и обслуживания.
Цели и задачи автоматизации и диспетчеризации
При проектировании здания Заказчик поставил задачу достичь снижения затрат на эксплуатацию и техническое обслуживание здания при высоком уровне безопасности и комфорта.Цели автоматизации и диспетчеризации:
- Обеспечение бесперебойной, безопасной эксплуатации оборудования
- Снижение затрат на эксплуатацию, техническое обслуживание и ремонт
Для обеспечения целей, система автоматизации и диспетчеризации здания должна решать следующие задачи:
- Полностью автоматическое (без участия персонала) управление оборудованием
- Согласованная работа всех инженерных систем между собой
- Защита оборудования от перегрузок, вкл. предупреждение аварий
- Автоматическое включение резервного оборудования
- Защита от «человеческого» фактора
- Мониторинг и визуализация работы всех систем и оборудования, вкл. ведение журналов/архивов с регистрацией всех рабочих параметров
- Регистрация действий персонала
Система автоматизации и диспетчеризации объекта
На объекте применена 3-х уровневая система комплексной автоматизации.Уровень локальной автоматизации
Управление, защита и диагностика локальных систем и оборудования.
Работа всех локальных систем инженерного оборудования:
- приточно-вытяжные установки,
- холодильные машины,
- насосное оборудование,
- фэн-койлы и т.д.
осуществляется полностью в автоматическом режиме и не требует постоянного присутствия персонала. Локальные системы автоматизации передают всю необходимую информацию на средний и верхний уровни автоматизации.
Средний уровень - согласование работы систем и оборудования.
На среднем уровне в автоматическом режиме согласуется работа всех систем здания, например:
- приточной и вытяжной вентиляции – соблюдение воздушного баланса
- ротация рабочих и резервных систем – равномерная выработка ресурса
- ввод в работу резервных систем – пиковые нагрузки, аварии оборудования и т.д.
Верхний уровень - сбор информации, визуализация и дистанционный контроль.
Верхний уровень – диспетчеризация, решает следующие задачи:
- сбор, хранение и архивирование рабочих параметров всех систем автоматизации
- визуализация работы инженерных систем, в т.ч. в виде мнемосхем, графиков и отчетов
- уведомление персонала и других служб, в т.ч. экстренных о состояниях оборудования, требующих вмешательства
- ведение журнала действий и работ, производимых персоналом
- удаленный, в т.ч. через интернет, мониторинг и управление всем зданием
- аутентификация пользователей на основе логинов и паролей (либо на основе биометрической информации) и разграничение их прав
Результат
Эксплуатация ТРК Золотая Миля с 2006 г. показала, что цели и задачи системы автоматизации достигнуты. По информации от Заказчика и эксплуатирующей организации система комплексной автоматизации инженерного оборудования торгово-развлекательного комплекса позволила:- Сократить затраты на Обслуживание и мониторинг на 54%
- Сократить затраты на текущий ремонт на 17%
- Эксплуатировать объект без аварий инженерных систем
Срок окупаемости системы автоматизации составил 4,5 года.